Estimation théorique
La Chauviniere,44330 La Chapelle Heulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chauviniere,44330-La Chapelle Heulin indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 13 | LA CHAUVINIERE | 8 | 215 | 888 | 670000€ | 3116€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DE MONTEREY | 4 | 91 | 283 | 365000€ | 4011€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 277 | 318000€ | 3926€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE MONTEREY | 4 | 86 | 320 | 197134€ | 2292€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE MONTEREY | 4 | 75 | 276 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE MONTEREY | 4 | 94 | 253 | 275000€ | 2926€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE MONTEREY | 5 | 98 | 230 | 317654€ | 3241€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE MONTEREY | 4 | 93 | 230 | 320000€ | 3441€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 323 | 262000€ | 3235€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE MONTEREY | 5 | 100 | 326 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 91 | 836 | 268000€ | 2945€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 91 | 836 | 334840€ | 3680€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 915 | 303850€ | 3039€ |
2019-08-29 | 6992 | LA CHOUECHE | 5 | 181 | 116 | 423077€ | 2337€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 80 | 163 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 316 | 327900€ | 3380€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA GOULAINE | 5 | 127 | 617 | 350000€ | 2756€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 64 | 404 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 88 | 400 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA BLANCHETTE | 5 | 97 | 400 | 271200€ | 2796€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 110 | 400 | 307000€ | 2791€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA BLANCHETTE | 6 | 119 | 223 | 358800€ | 3015€ |
2020-03-23 | 27 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 108 | 88 | 167000€ | 1546€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 90 | 92 | 167000€ | 1856€ |
2022-03-30 | 7 | LA DABINIERE | 5 | 117 | 490 | 372000€ | 3179€ |
2020-09-14 | 6 | RUE GEORGETTE DROUET | 4 | 90 | 803 | 189900€ | 2110€ |
2021-07-13 | 3 | LA MARCHINCHERE | 3 | 105 | 77 | 245000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 5426 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 6 | 153 | 83 | 95000€ | 621€ |
2022-11-24 | 5426 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 6 | 153 | 83 | 156000€ | 1020€ |
2020-10-21 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 391 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-07 | 9 | LA MARCHINCHERE | 4 | 100 | 206 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 5405 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 76 | 316 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-15 | 5453 | LA VICOMTIERE | 5 | 160 | 678 | 343200€ | 2145€ |
2022-02-11 | 7013 | LA DABINIERE | 4 | 117 | 409 | 303000€ | 2590€ |
2019-09-12 | 16 | RUE EDITH PIAF | 3 | 135 | 577 | 280000€ | 2074€ |
2022-09-09 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 86 | 512 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-25 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 533 | 315000€ | 4038€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 85 | 277 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-01 | 1 | PL JEAN BEAUQUIN | 5 | 140 | 152 | 168887€ | 1206€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 612 | 307700€ | 3846€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 45 | 39 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 340 | 156290€ | 1116€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 125 | 85990€ | 1102€ |
2023-04-28 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 156 | 175000€ | 1496€ |
2021-08-25 | 5463 | LA MANDINIERE | 3 | 92 | 269 | 160000€ | 1739€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 117 | 155 | 123000€ | 1051€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-12 | 8 | ALL DES CAUDALIES | 4 | 86 | 5 | 112500€ | 1308€ |
2023-01-31 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 101 | 40 | 170000€ | 1683€ |
2020-06-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 572 | 170000€ | 1417€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 89 | 209000€ | 4180€ |
2023-02-21 | 17 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 87 | 161 | 113500€ | 1305€ |
2022-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 76 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-30 | 6732 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 920 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-02 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 113 | 107 | 450000€ | 3982€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 58 | 582 | 165000€ | 2845€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 87 | 91 | 240238€ | 2761€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 73 | 50 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-26 | 17 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 96 | 12 | 37795€ | 394€ |
2023-06-09 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 277 | 269000€ | 3280€ |
2021-04-01 | 5462 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 645 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-22 | 5 | RUE SANTO AMARO | 4 | 112 | 396 | 245500€ | 2192€ |
2021-09-18 | 12 | RUE SANTO AMARO | 5 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-11-30 | 16 | RUE ANDRE RIPOCHE | 1 | 51 | 91 | 120000€ | 2353€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DES RICORNEAUX | 4 | 84 | 440 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 656 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-23 | 5100 | LES GAUTRONNIERES | 5 | 80 | 2487 | 231000€ | 2888€ |
2023-06-26 | 5517 | MOULIN DE LA VERRIE | 5 | 115 | 145 | 333000€ | 2896€ |
2022-04-11 | 7 | RUE RENE FONTAINE | 4 | 90 | 610 | 286200€ | 3180€ |
2022-03-28 | 26 | RUE ANDRE RIPOCHE | 5 | 88 | 816 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-20 | 29 | MOULIN DE LA VERRIE | 4 | 120 | 2620 | 335320€ | 2794€ |
2023-05-30 | 29 | MOULIN DE LA VERRIE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 3 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 139 | 943 | 500000€ | 3597€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DE LA BABLOTIERE | 4 | 70 | 46 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-16 | 5101 | LES GAUTRONNIERES | 4 | 65 | 126 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE LA CROIX SIMON | 5 | 103 | 618 | 131000€ | 1272€ |
2022-11-14 | 23 | LES COURTIERES | 4 | 84 | 456 | 318600€ | 3793€ |
2022-06-17 | 15 | LA GOBINIERE | 5 | 122 | 299 | 319000€ | 2615€ |
2021-04-30 | 4 | RUE PIERRE MARCHAND | 4 | 81 | 138 | 253000€ | 3123€ |
2021-07-28 | 8532 | MOULIN DE LA VERRIE | 6 | 140 | 1129 | 310000€ | 2214€ |
2020-11-10 | 3 | LES COURTIERES | 4 | 124 | 396 | 280000€ | 2258€ |
2019-07-09 | 6787 | LA VERRIE | 4 | 107 | 842 | 202300€ | 1891€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES SPORTS | 5 | 114 | 475 | 273000€ | 2395€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 105 | 500 | 325000€ | 3095€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PIERRE MARCHAND | 6 | 135 | 734 | 365000€ | 2704€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CROIX SIMON | 5 | 123 | 593 | 307000€ | 2496€ |
2022-05-14 | 4 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 117 | 538 | 353000€ | 3017€ |
2019-12-30 | 5158 | LA BASSE POEZE | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2020-10-26 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 315000€ | 2944€ |
2023-01-13 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 368000€ | 3439€ |
2021-03-26 | 8581 | LES PELLERINS | 4 | 115 | 352 | 100736€ | 876€ |
2023-06-27 | 10 | LA GAUTRONNIERE | 2 | 40 | 91 | 182500€ | 4563€ |
2019-12-20 | 67 | LA GOBINIERE | 4 | 97 | 737 | 245000€ | 2526€ |
2021-08-16 | 67 | LA BASSE TARAUDIERE | 4 | 159 | 489 | 320500€ | 2016€ |
2022-01-24 | 14 | LA GAUTRONNIERE | 5 | 130 | 440 | 160000€ | 1231€ |
2020-02-07 | 10 | LA MENARDIERE | 3 | 92 | 282 | 189000€ | 2054€ |
2021-03-26 | 2 | LA MENARDIERE | 4 | 102 | 126 | 227100€ | 2226€ |
2019-10-04 | 22 | L'ASSIERE | 4 | 84 | 887 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-21 | 3 | LA PETITE BARBOIRE | 4 | 100 | 726 | 290000€ | 2900€ |
2020-08-03 | 7 | LES BOIS | 5 | 98 | 511 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-05 | 10 | LES BOIS | 1 | 44 | 88 | 46000€ | 1045€ |
2019-09-30 | 101 | LA MENARDIERE | 4 | 85 | 307 | 230000€ | 2706€ |
2020-02-13 | 214 | LA MENARDIERE | 5 | 140 | 724 | 400000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 32 | L'ASSIERE | 5 | 107 | 847 | 280000€ | 2617€ |
2021-07-28 | 28 | L'ASSIERE | 4 | 95 | 628 | 268000€ | 2821€ |
2019-11-27 | 8 | LA PETITE BARBOIRE | 5 | 89 | 800 | 237000€ | 2663€ |
2023-02-15 | 3 | LES BOIS | 4 | 88 | 860 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2022-05-17 | 27 | LA TOURNERIE | 5 | 105 | 321 | 212000€ | 2019€ |
2021-08-23 | 113 | LA GOBINIERE | 5 | 117 | 500 | 350000€ | 2991€ |
2020-09-09 | 29 | LA TOURNERIE | 4 | 114 | 664 | 31500€ | 276€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2021-09-22 | 27 | LES BOIS | 2 | 65 | 370 | 168200€ | 2588€ |
2021-12-16 | 9 | LA GRANDE BARBOIRE | 6 | 115 | 828 | 325000€ | 2826€ |
2021-08-06 | 14 | LA GRANDE BARBOIRE | 4 | 90 | 130 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 5501 | LA BODINIERE | 4 | 140 | 85 | 235000€ | 1679€ |
2021-10-05 | 16 | BONNEAU | 5 | 130 | 505 | 500000€ | 3846€ |
2020-11-20 | 33 | LA TOURNERIE | 5 | 117 | 1099 | 320000€ | 2735€ |
2021-07-30 | 18 | LES BOIS | 6 | 124 | 1029 | 420000€ | 3387€ |
2021-04-13 | 9 | BONNEAU | 2 | 66 | 559 | 178854€ | 2710€ |
2021-07-29 | 5144 | LES RUEZ | 4 | 70 | 640 | 255000€ | 3643€ |
2023-01-30 | 5040 | ROYET | 1 | 56 | 83 | 154600€ | 2761€ |
2022-05-06 | 3 | LA TOURNERIE | 4 | 71 | 84 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-04 | 6 | LES AVENEAUX | 2 | 77 | 323 | 170500€ | 2214€ |
2022-12-28 | 5007 | LES RAILLERES | 4 | 105 | 105 | 254000€ | 2419€ |
2021-10-19 | 144 | BONNE FONTAINE | 6 | 95 | 623 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-06 | 53 | LES RAILLERES | 1 | 27 | 69 | 173000€ | 6407€ |
2021-09-20 | 59 | LES RAILLERES | 3 | 47 | 145 | 137000€ | 2915€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2019-12-23 | 141 | LE PROJET | 7 | 140 | 479 | 277800€ | 1984€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-12 | 13 | IMP DU CHENE GALLON | 5 | 108 | 601 | 299520€ | 2773€ |
2022-11-14 | 41 | LES RAILLERES | 5 | 100 | 524 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-29 | 17 | LA BASSE GAGNERIE | 2 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2020-03-17 | 132 | RTE DE BONNE FONTAINE | 5 | 100 | 60 | 299000€ | 2990€ |
2021-07-29 | 130 | LE PROJET | 7 | 142 | 876 | 384895€ | 2711€ |
2021-06-04 | 7 | LE TOURBOUREAU | 4 | 69 | 450 | 180000€ | 2609€ |
2022-08-31 | 129 | LE PROJET | 4 | 157 | 556 | 332000€ | 2115€ |
2020-07-31 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 399000€ | 3117€ |
2022-01-17 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 452500€ | 3535€ |
2019-12-10 | 130 | LE PROJET | 6 | 109 | 1130 | 265000€ | 2431€ |
2022-07-13 | 14 | LA CERCLERIE | 5 | 130 | 623 | 365000€ | 2808€ |
2021-03-29 | 5 | LA CERCLERIE | 5 | 116 | 650 | 219405€ | 1891€ |
2020-10-29 | 5005 | LA HONCHERE | 3 | 75 | 511 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-16 | 5681 | LA BASSE GAGNERIE | 5 | 153 | 68 | 298000€ | 1948€ |
2020-09-24 | 211 | BONNE FONTAINE | 5 | 97 | 204 | 232000€ | 2392€ |
2019-07-15 | 1 | LE TOURBOUREAU | 5 | 86 | 208 | 210000€ | 2442€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2019-05-29 | 114 | BONNE FONTAINE | 3 | 65 | 108 | 185000€ | 2846€ |